再过12天，戌子年的新春钟声就将敲响，2008年第一个七天长假也将拉开序幕。对于淡市中的地产行业来说，这个春节有点不同寻常，也有点忙碌：不少开发商旗下各大项目，新春七天一日不休，正点上班，以勤奋和执着，博取市场的垂青和信任。
碧桂园开先河
春节卖楼在广州并不是什么新鲜事，早在1999年，广州碧桂园就打破当时房地产界“春节”不卖楼的先例，在大年初一开始推盘，并开通免费睇楼车，取得巨大成功。去年2月18日，台山碧桂园又在初一正式开盘，同样取得热销佳绩。碧桂园的成功，让春节卖楼渐渐被广州开发商所接受，1999年后，陆续有楼盘春节不休假，推新货或者销售现楼。不过，由于近年来广州市场太好，加上春节不少新移民回家探亲，这种营销模式一直未被放大。
今年春节不寻常
不过，随着9·27新政的出台，广州楼市进入观望期，一些项目成交惨淡，许久未见的营销竞争、甚至“死掐”又开始出现。而根据本报统计，越来越多的集团和楼盘今年春节选择坚守，大年三十至正月初六，正常上班迎客。
据悉，目前已确定七天全部开放卖楼的集团包括富力、万科、雅居乐、奥园、方圆、祈福、时代、星河湾、锦绣半岛、锦绣银湾、锦绣御景苑、锦绣天地、珠江地产、东方夏湾拿花园、珠江国际等。而像越秀城建、保利等，也选择在大年初二或者初四正式上班，真正七天全部休假的寥寥无几。
中原地产项目部总经理黄韬表示，以往春节卖楼主要是从初二和初三开始，今年多数楼盘更进一步，选择“全年无休”。而开发商之所以这么做，与很多原因有关。
“首先是目前楼市还比较淡，成交尚未恢复，而五一取消后，上半年七天长假就只有春节；同时，我们统计发现，从2005年开始，春节成交明显增长，开发商也愿意投入精力，将春节营销作为全年冲刺业绩的一个补充。另外，全年无休这种模式，对很多开发商来说是一种尝试，不一定成功，但不尝试就完全没有机会”。
黄韬还分析说，春节买楼主要为两类人群，一是小区旧业主买新货，二是走亲访友者。而记者也了解到，长假七天，不少社区活动不断，如广雅、祈福等，而这种活动的开展，无疑能增加置业的可能。
市场观望情绪仍浓
尽管开发商多选择坚守，但市民对春节买楼的诚意并不大。根据本报与焦点地产网的联合调查，72%的市民表示，不会选择在春节买楼，因为楼价还是太高，缺乏购买欲望。不过，也有15%的市民表示，在走亲访友后的空闲，看看楼盘也是不错的选择。至于春节哪些楼盘最吸引人，网调显示，还是要看开发商的诚意，如47%的市民表示，哪个开发商优惠最多，就看哪个的盘。另外在价格上，75%的市民认为限价房目前的价位比较合理，可以考虑在春节下手，另有18%的市民表示，8000元/平方米也可以接受，但是超过一万，认同者就寥寥无几了。本报记者何达志
香江地产新春售楼部开放
“锦绣香江”
主推山水华府二期，空中花园别墅，主力户型为180-330平方米的三房至五房单位；另外还将推小户型产品，有90平方米的两房到三房。价格跨度在1万-2万元/平方米之间。
看点：该期产品装修标准较前期有所提升，达到4000元/平方米，同时注重新材料、新技术、新设备的应用。
例如，设定定时开关、可控制风挡的排气扇系统，即使主人两三个月不在家，房子里的空气依然是新鲜的。
“翡翠绿洲”
计划春节前后推出森林半岛三期，由6栋小高层、高层建筑组成，总货量360套，全部南北朝向，目前正接受咨询登记，预计价格7500元/平方米。
看点：主力户型是90平方米的两房两厅单位，此外还有部分180-200平方米的四房单位。
“森林半岛二期”
在售产品为剩余的复式生态大宅，面积300-500平方米，毛坯房价格约7000元/平方米，位于森林半岛二期顶层，单位位置好、景观佳。本报记者邹阳军
珠江地产旗下四盘新货迎客
“罗马家园”
中区“罗马之心”楼王单元及东一区凯雅庭中小户型单元，约100套。
面积有157平方米纯南北对流大户型现楼单元，53至90平方米的中小户型及130平方米的舒适三房单元。均价：15000元/平方米。
看点：售楼部开放时间：早9点至下午4点。
“东方夏湾拿花园”
春节期间在售安达卢西亚、巴哈马组团现楼多联别墅，面积在200平方米左右，约200套，均价11000元/平方米。
看点：售楼部开放时间：早上10点至下午5：30.
“珠江国际城”
春节期间样板房正常开放，继续接受客户咨询及登记。
看点：售楼部开放时间：早上10点至下午6点。
“江门珠江帝景湾”
加推一期几十套保留单元，面积138至191平方米，均价：5500元/平方米。
看点：售楼部开放时间早上9：30至下午5：30.
本报记者李美钰
碧桂园为顾客准备丰盛的“贺年大礼”
碧桂园的各个项目从大年三十至初六的假日期间均照常售楼，不少项目在春节期间还有新组团推出。包括凤凰城、南沙碧桂园、蓝城、假日半岛等项目。
“假日半岛”
春节加推38套“醇景”山水美墅，建筑面积206-480平方米，南北向为主。
“蓝城二期”
推出一线江景花园美墅，仅为广州市区洋房的毛坯价格。
“南沙碧桂园”
附送全屋豪华装修才4980元/平方米起，性价比领先滨海新区。其中152m2
主流大家拥有近40m2超宽阔客厅，主人套房，带独立书房，四房的大空间，能随心创造多种生活组合；308m2顶层空中大宅更是大户人家首选，50m2超大天际花园露台奉献给热爱绿意健康生活的顾客；108m2优蓝·home则采用了实用的双阳台设计，滨海风情从不同角度尽收眼底，主卧套房设计，内嵌六角形淋浴间设计。
“凤凰城”
全新花园美墅“泊林”2期，别墅产品的价格仅约市中心洋房价格。建筑面积从240多平方米到530多平方米，间隔5房2厅，附带全屋雅致装修的花园美墅珍品。
“佛山地区高明碧桂园”
推出山景洋房；五邑地区新会碧桂园推出全新电梯都市洋房，台山碧桂园推出超值花园洋房。肇庆碧桂园及韶关碧桂园亦推出批量高性价比优雅洋房。
看点：新春期间，各楼盘将有精彩的节日活动。如碧桂园凤凰城、蓝城在“碧桂园·阳光和谐新一年”主题下将有特色社区活动。温馨的业主“幸福一刻”评选活动将征集业主春节期间的幸福照片，以旅游套券为奖品。
本报记者肖阳
万科地产售楼部初五开市
“万科四季花城”
公寓单位已售罄，现主推商铺和车位，车位7万一个。
“中粮万科·金域蓝湾”
在售产品包括townhouse、大平层、小高层等，townhouse价格有2.5万/平方米和4万元/平方米(临江)，其他的均价1.6万元/平方米。
“广州万科城”
在售产品为整个项目的第二期单位，全部为别墅产品。产品为左右联排式和上下叠加式。面积180-280m2.180m2均价为2.3万元/m2，带装修；201-210m2均价为2.4万-2.5万元/m2，带装修；280m2毛坯交楼，均价为2.6万元/m2，2008年年底交楼，物业费4.3元/平方米/月。
“万科云山”
在售高层洋房，主力户型以90m2的三房两厅为主，亦有部分120m2-140m2的大户型及80m2两房户型，均价1万元/平方米。
“万科天景花园”
在售高层洋房，目前户型主要为95平方米的三房，均价6000元/平方米。
“金色家园”
在售户型为155平方米四房和90平方米两房，价格20000-27000元/平方米。