岭南雅院户型设计延续了越秀城建一贯的方正、实用、大体风格。
岭南雅院大量植入南国功能性常绿植物，清幽淡雅、遮阳纳风，营造旺中带静、水木清华的市区居住环境。 在同德围板块逐渐崛起之时，作为该区域地标性项目??岭南雅院在起到巨大推动作用的同时，也在销售过程中获得消费者的极大认同。在该项目即将迎来二期推售之际，记者日前深入了解了这一别具岭南特色的项目。
岭南雅院首期以质量好、使用率高、品牌知名等多因素下，成为同德围板块最知名的优质楼盘。该盘自去年10月份开盘以来，在周边二次置业者热烈的追捧下，首期1～10栋的单元已进入尾货阶段，市场反应良好。而其销售均价在8500元/平方米，刷新了同德围板块的销售价格，也进一步拉升了周边一、二手楼盘价格，成为同德围区域价格拉升的主要动力，是该板块物业的路标型物业。
规划建筑篇
充满岭南符号的文化社区
岭南雅院，物如其名。这是一个集广东四大名园造园精髓，具浓郁岭南庭院特色的住宅小区。岭南雅院占地4万平方米，由15栋9～14层的小高层电梯洋房组成，全部仅700套住宅，半围合式布局，一梯四户设计，南北对流。
岭南雅院是越秀城建地产在城西－同德围板块继岭南花园后开发的又一具有岭南风情的园林社区。该项目负责人表示，岭南雅院在继承了岭南建筑的优良传统之余，又创新性地构筑起现代岭南的文化符号，使该项目具浓郁的岭南特色风格。如采用岭南建筑传统的锅耳外墙、天井等建筑元素。区内还设有1.5万平方米的岭南园林，绿化率高达35%。特色凉亭、假山雕塑、拱桥连廊、婉庭石径点缀其中，一步一景，再现小桥流水人家的惬意生活；同时，还大量植入南国功能性常绿植物，清幽淡雅，遮阳纳风，营造旺中带静，水木清华的市区居住环境，为充斥着“洋气”的市场，吹送一阵清新的中国园林设计风。
配套篇
“品致生活”就在家门口
地处同德围板块核心地段的岭南雅院，在各种配套设施方面均比较完善。除小区内部配套的篮球场、羽毛球场、儿童活动中心及共享岭南花园内的游泳池、健身室、棋牌室、乒乓球室等康体配套设施之外，更可享受同德围周边历经10多年打造的成熟市政配套。
在交通方面，现时在岭南雅院门前有近20条公交线路通往全市各区，15分钟车程就能融入东风西路、环市路商贸区等繁华地带。同时，明年即将正式通车的地铁5号线西村站距离项目也仅5分钟车程，而规划中的地铁八号线延长段（往黄金围方向）鹅掌坦站位于项目附近，交通便利，出行方便。
同时，周边生活配套成熟完善，银行、邮局、医院、肉菜市场、购物中心、酒家食肆一应俱全，幼儿园、小学、中学均邻近左右。而在前年被越秀城建集团以17亿元的高价买下水泥厂地块，目前已经处于开发的前期阶段。在未来的规划中，水泥厂地块计划将建成具档次的亲水、绿色住宅于一体的大型社区，配套邮政所、派出所、肉菜市场、电影院、社区服务中心、幼儿园、小学、室外球场、大型园林等14项公共配套，该地区的发展前景不可估量。这也是该项目受到热烈追捧的一个重要原因。
户型篇
以人性化设计为依归
岭南雅院在产品设计方面，延续了越秀城建一贯的方正、实用、大体风格，同时结合岭南文化元素，致力为消费者营造出一个舒适的生活居住空间。岭南雅院的主力户型分别有75～80平方米阳光两房、90～110平方米的宽景三房和120平方米的豪华四房，适合不同阶层人士的需要。个别单位客厅开间达4米，部分首层单位带近百平方米的私家庭院，足可让置业者眼前一亮。
值得一提的是，该项目当下主要推售的产品属于市区少有的低密度9层电梯洋房，一梯四户设计，实用率高达87％，超高的实用率令业界为之震撼，广大置业投资者同样对此深感认同。其中，两房单位为新婚置业最爱，三房单位则是一家三口实用居住首选，四房单位更为适合三代同堂天伦之乐。该项目负责人表示，无论从哪一方面出发，岭南雅院的户型都是以人性化设计为依归，围绕“源自岭南，构筑现代”的主题核心，深入设计，以求为广大买家建造心中梦想的房屋为最终目的。
另外，该项目二期单位也即将对外开放，预计在8月底推出市场。据了解，岭南雅院二期为五栋14层小高层，人性化设置，两梯六户，户型以小户型两房与三房为主。