新货看点
●多数项目以消化余货为主
●优惠促销依然将是关键词
8月是奥运月，不少业内人士并不看好该月的楼市，海珠区8月的新货依然不多。如果各楼盘按原计划顺利推货的话，该区将有500套左右的新货，与上月水平相仿，大多数项目以继续消化余货为主。
不过，7月底以来，不少海珠区楼盘都从特价销售中尝到了甜头。因此，优惠促销仍将是8月海珠楼市的关键词。而本月海珠区的主流价格（不包括江景楼盘）也将降到1万-1.1万元/平方米左右，各盘优惠幅度多达1000元/平方米的水平。
东部降价幅度超1000元/m2
5月以来，海珠区特别是海珠西部成为楼市最大热点。而进入7月中旬以后，海珠中部和东部楼盘的销售形势逐渐走强。颐景华苑以9000元/平方米左右的带装修价出货，两周内报收约100套单位。在该楼盘的优惠活动试水成功后，海珠东部多个楼盘均推出了幅度不小的优惠活动。
7月底至8月底，合生集团举办金牌购房节活动，购买合生旗下住宅可获迪拜游或折换3万元的房价。其中，逸景翠园推出部分特价单位，价格约9600元/平方米，还送全屋家电，折算下来，这批特价单位的优惠幅度已接近2000元/平方米。而珠江帝景正推出少量现楼单元，最高优惠折扣达到38万元，而最便宜的单位在各种折扣之后单价仅为1.6万元/平方米，比之前明显优惠。
珠江罗马家园则在本周推出位于整个社区东部的中小户型单位，主要为53平方米的一房、75和78平方米的两房单元，还有部分95及102平方米的三房单元，价格为9500元/平方米起。而此前，该楼盘大多数单位的价格都在1.1万元/平方米左右。
西部新主流价1.1万元/m2
优惠之后，海珠东部楼盘（除江景楼盘外）的新主流价格降为1万元/平方米左右，而海珠西部的各个楼盘也随即降价迎战，1.1万元/平方米左右的价格已成为主流。
光大水岸榕城全新K7栋将于本周发售，预计首批将推出数十套园景单位，本周六日将举办业主优惠专场，业主及其亲友可优先参观现场示范楼层，并参加专场认购。K7栋为9层建筑，主力户型包括约46-58平方米的一房、约72-83平方米的两房单位。据悉，业主购买的优惠价格在1.1万元/平方米左右。 文/记者 梁栋贤
海珠区8月部分新货概况
楼盘名 货量（套） 价格（元/平方米） 推盘时间 户型分布（平方米）
珠江帝景“双子星殿” 约100 约2万 在售 204-250
逸景翠园 一栋高层 9600起 在售 121-143
城启天鹅湾 约100套 1.38万起 待定 150-288
光大水岸榕城 数十套 约1.1万 本周末 46-83
珠江罗马家园 20 9500起 在售 77-113
可逸豪苑 / 1.15万-1.4万 8月 90-164
（整理：梁栋贤 张秀钦）制表/张邵华